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豐原房仲雙熊-豐原近市中心育才名邸 平車 美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育才名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.544 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.656 坪
- 附屬建物面積：2.248 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視「地段」與「室內格局」的購屋者而言，此物件值得考慮，但需具備一定的修繕預算或心理準備；若是尋求低維護成本、行動方便的住家，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比優勢：在豐原市中心地段，能取得近 26 坪的大空間並附贈車位，單價控制在 23 萬左右，價格實惠度相當高。
- 生活機能完整：鄰近博愛街綠廊道與學校區域，無論是通勤、就學或日常採買都非常便利，保值性主要建立在地點而非建物新舊。
- 潛在隱憂需評估：最大的關鍵在於「7 樓無電梯」加上「33 年屋齡」。若是家庭成員中有長者、幼童，或預期未來自住時間較長且不想頻繁動工裝潢，則風險較高。若您是年輕首購族、能接受爬樓梯，或是打算購入後進行全新隔間翻修，這是一個以合理價格進入豐原核心區的優質切入點。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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